Доброго дня. В вашем случае есть два варианта: 1) взять тёплый пол площадью 12 м2 и уложить с отступами от длинных сторон по 5 см в две полосы по 0,5 м (простой); 2) взять тёплый пол 12м2 и укладывать его с большим шагом, чем он закреплён на сетке, а именно, укладывать с шагом 925 мм (сложный).
С уважением, команда ООО «Главная Служба Обогрева».