Добрый день! Охлаждать, конечно, будет. Но в жару он будет плохо справляться. Все зависит от условий и требований, если на улице будет +35, не факт, что кондиционер сможет охладить помещение до 21-22 градусов, но до +25 должен сделать. Кондиционер лучше всегда брать с запасом, минимум 20-30%. В вашем случае на 50 кв.м